04/06/2012
Imu, si avvicina la scadenza per il pagamento. Ecco cosa cambia rispetto all’Ici

Scade il 18 giugno il termine per pagare l’acconto dell’Imposta unica sugli immobili (Imu), che interessa quasi 18 milioni di italiani. L’Imu è il tributo che sostituisce l’Ici, inglobando anche l’addizionale regionale Irpef sugli immobili. E’ applicata anche sulla prima casa (detrazione di 200 euro, più altri 50 euro per figlio), con versamenti fino a tre rate. Il gettito dell’imposta, relativamente agli acconti, è stimato in 10 miliardi di euro, mentre con il saldo si supererà la soglia dei 21 miliardi.
Per la scadenza di giugno si applicheranno le aliquote "vecchie", ovvero il 4 per mille per le abitazioni principali e il 7,6 per mille per gli altri immobili.
La triplice rateizzazione dell'Imu prevede un primo e un secondo versamento - ciascuno di un terzo dell'imposta calcolata applicando l'aliquota base - rispettivamente entro il 18 giugno e il 17 settembre. La terza rata va versata entro il 17 dicembre, a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno, con conguaglio sulle precedenti rate. Per gli altri immobili le date sono: acconto il 18 giugno, saldo 17 dicembre.
L’introduzione dell’Imu è accompagnata dalla rivalutazione delle rendite catastali, ciò rappresenta un ulteriore rincaro impositivo sull’abitazione. Infatti le rendite, ovvero la base imponibile su cui è calcolata l’imposta, aumenteranno del 60%.
Per calcolare l’importo è necessario determinare la rendita catastale (che risulta dalla visura del Catasto), successivamente occorre operare una doppia rivalutazione, il valore già aumentato del 5% (come previsto per l’Ici), subisce un ulteriore rivalutazione del 60% (per un coefficiente di rivalutazione pari a 160). In questo modo si determina la base imponibile su cui va applicata l’aliquota di riferimento.
Il pagamento deve essere effettuato attraverso il modello F24 (qui, il pdf da scaricare), presso le banche, il servzio online dell'Agenzia delle entrate. Per una guida completa sulle novità dell'imposta leggi: Imu, guida alla tassa che sostituisce l'Ici in Virgilio Economia.
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